संकट से व्युत्पन्न कोरोनावायरस महामारी इसने समाज और अर्थव्यवस्था को उनकी नींव से हिला दिया है और यह अनिवार्य रूप से यह भी प्रभावित करता है कि करदाता अगला आय विवरण कैसे तैयार करेगा, जिसका अभियान 7 अप्रैल से शुरू होता है और 30 जून को समाप्त होता है। दूसरा या किराए की संपत्ति का मालिक है, तो उसे इस दस्तावेज़ में इसे प्रतिबिंबित करना चाहिए। हालाँकि, इस बार उन्हें उन सभी नवीनताओं पर विचार करना होगा जो उन उपायों द्वारा निर्धारित की गई थीं जो क्रम में किए गए थे स्वास्थ्य आपातकाल के संकट को कम करना इन क्षेत्रों में भी।
अभ्यस्त निवास में पुनर्निवेश
इस तरह, अन्य वर्षों की तरह, करदाता के अभ्यस्त निवास की बिक्री से प्राप्त पूंजीगत लाभ पर छूट दी जाएगी, जब हस्तांतरण द्वारा प्राप्त कुल राशि का पुनर्निवेश किया जाता है। एक अन्य अभ्यस्त निवास का अधिग्रहण या जो होने जा रहा है उसके पुनर्वास में।
कर की वेबसाइट के अनुसार, छूट से लाभ उठाने के लिए, बिक्री से प्राप्त राशि को फिर से निवेश करने की अवधि दो साल है, “जो न केवल वर्षों के बाद बल्कि पिछले अभ्यस्त निवास की बिक्री से पहले भी हो सकती है” एजेंसी। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि 2020 में इस अवधि की गणना 14 मार्च से रोक दी गई थी, जिस तारीख को अलार्म की स्थिति लागू हो गई30 मई तक।
पट्टे के समझौते
महामारी के कारण कई व्यवसाय बंद हो गए हैं या उनकी आय में उल्लेखनीय कमी आई है। इसका मतलब है कि, कई मामलों में, मालिक और किरायेदार इन परिसरों के किराए के भुगतान में कमी या निलंबन के लिए सहमत हो गए हैं। किराए का पुनर्निमाण इसने आवास के पट्टों को भी प्रभावित किया है।
“टैक्स एजेंसी ने संकेत दिया है कि, अलार्म की स्थिति के कारण किराए को कम करने के समझौतों में, मकान मालिक उन महीनों के दौरान आय के रूप में घोषणा में प्रतिबिंबित करेगा, पार्टियों द्वारा सहमत नई किश्तें, चाहे उनकी राशि कुछ भी हो”, वे इस बात पर जोर देते हैं वित्त तकनीशियनों का संगठन (Gestha)।
अगर मकान मालिक अलार्म की स्थिति के कारण किराए को स्थगित करने के लिए किरायेदार के साथ एक स्वैच्छिक समझौते पर पहुंचता है, तो “वह पार्टियों द्वारा सहमत नई शर्तों की प्रवर्तनीयता के आधार पर इन महीनों की आय आवंटित करेगा,” वे Gestha से कहते हैं। इसी तरह, दोनों प्रकार के समझौते में, संपत्ति को किराए पर देने में सक्षम होने के लिए मालिक द्वारा किए गए खर्च कटौती योग्य बने रहेंगे और अचल संपत्ति आय नहीं लगाई जाएगी, क्योंकि यह अभी भी पट्टे पर है।
किराए का भुगतान न करना
इस घटना में कि पट्टेदार और पट्टेदार के बीच कोई समझौता नहीं हुआ है, लेकिन किराएदार ने किराया देना बंद कर दिया हैअसंग्रहित किराए संदिग्ध हो जाते हैं, इसलिए वे अचल संपत्ति पूंजी पर शुद्ध रिटर्न निर्धारित करने के लिए कटौती योग्य होते हैं।
सामान्य समय में, उनके लिए इस प्रकार के विचार के लिए, कानून स्थापित करता है कि करदाता द्वारा की गई पहली संग्रह प्रक्रिया के क्षण और कर अवधि के अंत के बीच छह महीने से अधिक का समय बीत जाना चाहिए। हालाँकि, यह अवधि वित्तीय वर्ष 2020 और 2021 के लिए घटाकर केवल तीन महीने कर दी गई है।
बेहतर गणना
दो सप्ताह से कम समय में शुरू होने वाले आय अभियान में, “करदाता को उपलब्ध कराई गई जानकारी को घोषणा के अचल संपत्ति पूंजीगत आय अनुभाग को पूरा करने की सुविधा के लिए सुधार किया जाता है,” ट्रेजरी तकनीशियनों ने प्रकाश डाला।
संपत्ति के परिशोधन की गणना-अर्थात्, वह खर्च जो बिगड़ता है- अब संपत्ति के निर्माण के मूल्य के प्रतिशत के रूप में निर्दिष्ट किया गया है (और भूमि का नहीं, क्योंकि यह माना जाता है कि यह खराब नहीं होता है) . करदाता को पिछले वर्ष के रिटर्न में पूरी की गई जानकारी दिखाई जाएगी और इसे 2020 के रिटर्न में स्थानांतरित करने की अनुमति दी जाएगी, और यदि आवश्यक हो तो इसे संशोधित किया जाएगा और कटौती योग्य परिशोधन राशि की गणना की जाएगी।
अगले साल के लिए
वित्तीय वर्ष 2021 के लिए घोषणा को ध्यान में रखते हुए, जिसे अगले साल पेश किया जाएगा, ट्रेजरी तकनीशियन बताते हैं कि, कुछ परिस्थितियों में, “एक परिसर का मालिक जो महामारी के दौरान किराए को कम करता है, कटौती की राशि में कटौती कर सकता है। एक सैद्धांतिक खर्च ”।
“इस तरह, मकान मालिक जिनके पास 10 संपत्तियों तक का स्वामित्व है, जिन्होंने एक किरायेदार के साथ आवास के अलावा अन्य उपयोग के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, जो एक व्यापार के विकास के लिए संपत्ति का उपयोग करता है, एक आतिथ्य गतिविधि या पर्यटन, 2021 में गणना करने में सक्षम होगा एक कटौती योग्य व्यय के रूप में अचल संपत्ति की पूंजी पर वापसी की गणना, किराए में कमी की राशि जो वे जनवरी, फरवरी और मार्च 2021 के मासिक भुगतान के अनुरूप 14 मार्च, 2020 तक स्वेच्छा से सहमत होंगे ”, वे जोड़ते हैं।
2022 में प्रस्तुत किए जाने वाले बयान में, मकान मालिक को इस प्रोत्साहन के लिए कटौती योग्य व्यय की राशि और किराएदार की कर पहचान संख्या, जिसका किराया कम किया गया है, की अलग से रिपोर्ट करनी होगी। कटौती तब लागू नहीं हो सकती है जब पट्टेदार द्वारा बाद के किराए या अन्य लाभों में वृद्धि के माध्यम से कमी की भरपाई की जाती है या जब पट्टेदार एक व्यक्ति या इकाई से संबंधित हो या परिवार हो।
2021-03-26 20:56:08
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