WeWork, उद्यमी एडम न्यूमैन द्वारा निर्मित परेशान कार्यालय अंतरिक्ष कंपनी, जिसने हाल के वर्षों में खुद को सही करने के लिए संघर्ष किया है, निवेशकों के साथ $ 3 बिलियन से अधिक के अपने बकाया ऋण का पुनर्गठन करने और अधिक नकदी जुटाने के लिए बातचीत कर रही है।
बातचीत के बारे में जानकारी रखने वाले दो लोगों के अनुसार, नकद के एक जलसेक से WeWork को कम से कम कुछ वर्षों तक काम करने के लिए आवश्यक करोड़ों डॉलर मिलेंगे। और अपने कर्ज का पुनर्गठन करने से अधिकारियों को फंड खत्म होने की चिंता किए बिना कंपनी को फिर से आकार देना जारी रखने के लिए कुछ छूट मिलेगी।
लोगों ने कहा कि सांता बारबरा, कैलिफ़ोर्निया में एक रियल एस्टेट सॉफ्टवेयर प्रदाता, यार्डी, कंपनी में नए निवेश पर विचार करने वाले निवेशकों में से है। यार्डी पहले से ही WeWork के साथ मिलकर काम कर रहा है क्योंकि यह अपनी संपत्तियों पर कार्यालय प्रबंधन के लिए सॉफ्टवेयर जैसी अतिरिक्त सेवाओं के लिए सह-कार्यस्थलों की पेशकश से आगे बढ़ता है।
लोगों में से एक ने कहा कि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि WeWork सौदा बंद हो जाएगा, और अगर ऐसा होता भी है, तो इसमें कुछ सप्ताह लग सकते हैं।
कंपनी द्वारा पिछले साल 700 मिलियन डॉलर से अधिक की नकदी खत्म करने के बाद WeWork के कर्ज को खत्म करने के कदम उठाए गए। फिर भी, कंपनी के प्रदर्शन में धीरे-धीरे सुधार हुआ है।
और निवेशकों के साथ कंपनी की बातचीत अपने व्यवसाय के लिए जारी चुनौतियों को रेखांकित करती है, जिसमें जमींदारों से कार्यालय स्थान को पट्टे पर देना और फिर ग्राहकों से इसका उपयोग करने के लिए शुल्क लेना शामिल है।
सॉफ्टबैंक, जापानी निवेश समूह, जो WeWork का सबसे बड़ा शेयरधारक और इसका सबसे बड़ा लेनदार दोनों है, वार्ता में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है। लोगों ने कहा, हालांकि, कंपनी में कोई अतिरिक्त पैसा लगाने की उम्मीद नहीं है। 2017 के बाद से, सॉफ्टबैंक ने WeWork में $10 बिलियन से अधिक का निवेश किया है और अपने निवेश पर अरबों डॉलर के घाटे को बट्टे खाते में डाल दिया है।
सॉफ्टबैंक ने हाल ही में WeWork की वित्तीय स्थिति को मजबूत करने के लिए और कदम उठाए हैं। इसने जनवरी में WeWork को 250 मिलियन डॉलर दिए, और पिछले महीने एक ऋण सुविधा के आकार को बढ़ाने पर सहमत हुए और इस साल नवंबर से मार्च 2025 तक भुगतान करने की तारीख बढ़ा दी।
सॉफ्टबैंक के प्रयासों के अलावा, विचाराधीन सौदा WeWork को अपने प्रदर्शन में सुधार करने और कंपनी को आगे बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए सांस लेने की जगह देगा, जिसमें लागत में कटौती के क्षेत्रों को खोजना शामिल है। जनवरी में, WeWork ने कहा कि वह 300 कर्मचारियों के पदों में कटौती करेगा।
फरवरी 2020 में मुख्य कार्यकारी के रूप में पदभार संभालने वाले रियल-एस्टेट उद्योग के दिग्गज संदीप मथरानी कंपनी की वित्तीय स्थिति को बेहतर बनाने के लिए काम कर रहे हैं – कार्यालय में व्यस्तता के कारण यह काम आसान हो गया है, जिस पर कोविड-19 के सबसे बुरे दौर में मुश्किल आई थी महामारी, 2022 की अंतिम तिमाही में अधिक टिक गई।
पिछले महीने, वॉल स्ट्रीट के विश्लेषकों के साथ एक कॉल में, श्री मथरानी ने ऋण पुनर्गठन की संभावना जताई, यह कहते हुए कि कंपनी उन तारीखों को आगे बढ़ाने की दिशा में काम करने की उम्मीद करती है, जब तक उसका कर्ज चुकाया जाना चाहिए। लेकिन इसके ऋण भार को हल्का करने की तात्कालिकता बढ़ सकती है क्योंकि WeWork अपने व्यवसाय में विपरीत परिस्थितियों से जूझ रहा है।
2010 में न्यूयॉर्क में स्थापित, WeWork, जो कभी स्टार्ट-अप दुनिया का प्रिय था, तब से एक सतर्क कहानी बन गया है। श्री न्यूमैन ने WeWork को एक प्रौद्योगिकी-सक्षम कंपनी के रूप में स्थापित किया, जो पारंपरिक रियल एस्टेट व्यवसाय से आगे निकल गई। यह एक ऐसी पिच थी जिसने बेंचमार्क कैपिटल, फिडेलिटी और सॉफ्टबैंक जैसे प्रसिद्ध निवेशकों को आकर्षित किया और उन्हें रियल एस्टेट की तुलना में उच्च-विकास प्रौद्योगिकी कंपनियों के समान मूल्यांकन पर निवेश करने के लिए राजी किया।
अपने चरम पर, WeWork का मूल्य 2019 की शुरुआत में $ 47 बिलियन था, इससे पहले कि वह सार्वजनिक हो जाए। लेकिन श्री न्यूमैन की महत्वाकांक्षाएं धराशायी हो गईं क्योंकि वीवर्क के घाटे में बढ़ोतरी हुई। कंपनी निवेशकों को अपनी नियोजित आरंभिक सार्वजनिक पेशकश में खरीदने के लिए राजी करने में विफल रही, जिससे उसे उन योजनाओं को रद्द करने के लिए मजबूर होना पड़ा।
सितंबर 2019 में, श्री न्यूमैन ने मुख्य कार्यकारी भूमिका छोड़ दी। सॉफ्टबैंक ने कंपनी को बचाने के लिए अरबों डॉलर खर्च किए – जो उस वर्ष के अंत से पहले नकदी से बाहर निकलने के खतरे में था – और श्री न्यूमैन सहित शेयरधारकों को खरीद लिया। WeWork को बचाने का सौदा बड़े पैमाने पर छंटनी के साथ हुआ।
2020 में हालात और खराब हो गए जब महामारी ने कार्यालयों को बंद कर दिया और कर्मचारियों को घर से काम करने और WeWork के इंस्टाग्राम-तैयार किराये के स्थानों से दूर रहने के लिए मजबूर किया। कंपनी के ग्राहकों ने तादाद में अपनी सदस्यता छोड़ दी।
उस समय, WeWork ने कहा कि सार्वजनिक होने से कंपनी को विकसित करने के लिए नई पूंजी उपलब्ध होगी, जबकि इसके पट्टों पर फिर से बातचीत करके लागत में कटौती की जाएगी। यह अंततः अक्टूबर 2021 में सार्वजनिक हो गया, यह उन कई कंपनियों में से एक है जिन्होंने एक विशेष प्रयोजन अधिग्रहण कंपनी के साथ विलय करके ऐसा किया।
लेकिन नकदी के माध्यम से जल जाने के कारण कंपनी के मूल्य में गिरावट जारी है। पिछले साल के अंत में, WeWork के पास 287 मिलियन डॉलर की नकदी थी, जो 2021 के अंत में 924 मिलियन डॉलर से कम थी। प्रबंधन सॉफ्टवेयर। इसने 2022 को 15.6 बिलियन डॉलर की लीज देनदारियों और 3 बिलियन डॉलर से अधिक की उधारी के साथ समाप्त कर दिया, जिससे इसकी बैलेंस शीट कम हो गई।
कंपनी के शेयर की कीमत से पता चलता है कि निवेशक इसके भाग्य और अगले कुछ वर्षों में आने वाले कर्ज के बारे में कितने घबराए हुए हैं, जिनमें से अधिकांश का सॉफ्टबैंक पर बकाया है। कंपनी के सार्वजनिक होने पर WeWork के शेयर अपने स्टॉक मूल्य से लगभग 90 प्रतिशत नीचे $ 1 के आसपास मँडरा गए।
इस बीच, श्री न्यूमैन करोड़ों डॉलर लेकर चले गए। वह अब प्रमुख उद्यम फर्म आंद्रेसेन होरोविट्ज़ के समर्थन से फ्लो नामक एक नया रियल एस्टेट स्टार्ट-अप चला रहे हैं।
श्री न्यूमैन WeWork के शेयरधारक बने हुए हैं, लेकिन वे कंपनी से बहुत दूर हैं। सॉफ्टबैंक के साथ 2021 के सौदे के तहत, जब उन्होंने उसके अधिक शेयर खरीदे, तो उसे बोर्ड की बैठकों में भाग लेने की अनुमति नहीं दी गई, स्थिति की जानकारी रखने वाले लोगों में से एक ने कहा। अगले वर्ष, उन्हें सॉफ्टबैंक से पूछने की अनुमति दी गई कि क्या वह या एक नामित व्यक्ति पर्यवेक्षक के रूप में बोर्ड में वापस आ सकता है। उसने वापस जाने के लिए नहीं कहा है।
