गिरती घर की कीमतों ने कुछ मकान मालिकों को नकारात्मक इक्विटी में डाल दिया

कुछ घर खरीदार पहले से ही अपने घर में नकारात्मक इक्विटी का अनुभव कर रहे हैं क्योंकि बाजार की कीमतों में गिरावट जारी है।

नोना पेलेटियर द्वारा rnz.co.nz

नकारात्मक इक्विटी तब होती है जब एक बंधक का मूल्य किसी संपत्ति के बिक्री मूल्य से अधिक हो जाता है।

अगले साल कीमतों में गिरावट जारी रहने की उम्मीद थी, उद्धरण योग्य मूल्य के नवीनतम आंकड़ों से संकेत मिलता है कि राष्ट्रीय औसत घर की कीमत जुलाई में समाप्त पिछले तीन महीनों में 4.9 प्रतिशत गिरकर 989,790 डॉलर हो गई है।

हालांकि, संपत्ति अनुसंधान फर्म CoreLogic ने कहा कि नकारात्मक इक्विटी केवल घर के मालिकों के लिए एक समस्या थी अगर उन्हें बेचने की जरूरत थी।

CoreLogic के मुख्य संपत्ति अर्थशास्त्री केल्विन डेविडसन ने कहा, “कुछ लोग हैं जो शायद पहले से ही उस स्थिति में हैं, जिन्होंने पिछले साल की तीसरी तिमाही या पिछले साल की चौथी तिमाही में खरीदारी की और अपनी संपत्ति के मूल्य में गिरावट देखी है।”

हालांकि, तंग श्रम बाजार और बढ़ती मजदूरी का मतलब था कि बेचने के लिए बहुत अधिक दबाव नहीं था, बशर्ते लोग रोजगार में रहने में सक्षम हों, उन्होंने कहा।

डेविडसन ने कहा, “नकारात्मक इक्विटी को आपदा होने की आवश्यकता नहीं है। यह शायद मानसिकता के लिए बहुत अच्छा नहीं है, लेकिन आर्थिक रूप से इसे कुल आपदा होने की आवश्यकता नहीं है।”

अन्य मुद्दा लोगों के लिए उच्च ब्याज दरों पर अपने बंधक की सेवा करने की क्षमता थी, हालांकि घर के मालिक अपने बेल्ट को कस कर उन लागतों को ऑफसेट कर सकते थे, उन्होंने कहा।

“तो मुझे लगता है कि एक व्यापक परिदृश्य जहां हमारे पास बहुत अधिक नकारात्मक इक्विटी है, और बहुत से लोग बंधक भुगतान पर पीछे पड़ रहे हैं, अभी कार्ड से थोड़ा दूर है।”