जून में आवासीय संपत्ति की कीमतें उन स्तरों पर लौट आईं, जो 2007 के क्रेडिट-ईंधन वाले शिखर के बाद से नहीं देखी गईं, वार्षिक आधार पर 14.1% बढ़ने के बाद, नए केंद्रीय सांख्यिकी कार्यालय के आंकड़े आज दिखाते हैं।

सीएसओ ने कहा कि जून में सालाना आधार पर 14.1% की वृद्धि मई में 14.4% से कम थी, जो लगातार तीसरे महीने थोड़ा ठंडा रहा।

आज के आंकड़े बताते हैं कि डबलिन में घर की कीमतों में 11.8% की वृद्धि हुई और डबलिन के बाहर की कीमतें जून में 16% बढ़ीं।

यह वर्ष में मई में 14.4% की वृद्धि दर से नीचे था और पिछले वर्ष की समान अवधि में 6.8% की वृद्धि की तुलना में।

सीएसओ ने कहा कि उसके राष्ट्रीय आवासीय संपत्ति मूल्य सूचकांक (आरपीपीआई) ने जून के लिए 163.6 अंक का मूल्य मारा, जो अप्रैल 2007 में आर्थिक उछाल के चरम पर दर्ज किए गए उच्चतम स्तर के बराबर है।

आज के सीएसओ के आंकड़े बताते हैं कि डबलिन हाउस की कीमतों में 11.9% की वृद्धि हुई और अपार्टमेंट की कीमतों में 11.2% की वृद्धि हुई।

यह नोट किया गया कि डबलिन में घर की कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि डबलिन शहर में 13.8% पर देखी गई, जबकि डन लाओघेयर-रथडाउन में 10.1% की वृद्धि देखी गई।

डबलिन के बाहर, मकानों की कीमतों में 16.1% और अपार्टमेंट की कीमतों में 14.4% की वृद्धि हुई।

डबलिन के बाहर के क्षेत्र में घर की कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, वह सीमा 20.1% थी, जबकि पैमाने के दूसरे छोर पर मध्य पश्चिम में 11.9% की वृद्धि देखी गई।

सीएसओ के अनुसार, राष्ट्रीय स्तर पर संपत्ति की कीमतों में 2013 की शुरुआत में उनके गर्त से 123% की वृद्धि हुई है।

डबलिन आवासीय संपत्ति की कीमतें उनके फरवरी 2012 के निचले स्तर से 127.6% बढ़ी हैं, जबकि आयरलैंड के बाकी हिस्सों में घर की कीमतें मई 2013 की तुलना में 127.2% अधिक हैं।

आज के आंकड़े बताते हैं कि घरों ने आवासीय संपत्ति बाजार में एक घर के लिए 12 महीनों से जून तक की औसत कीमत €290,000 का भुगतान किया।

डबलिन क्षेत्र का उच्चतम औसत मूल्य €415,000 था। डबलिन क्षेत्र के भीतर, डन लाओघेयर-रथडाउन की उच्चतम औसत कीमत €605,000 थी, जबकि दक्षिण डबलिन में €375,000 में सबसे कम थी।

डबलिन के बाहर उच्चतम औसत मूल्य विकलो (€ 400,000) और किल्डारे (€ 350,000) में थे, जबकि लोंगफोर्ड में सबसे कम कीमत €140,000 थी।



जून में कुल 4,087 घरेलू खरीद राजस्व के साथ दर्ज की गईं।

यह पिछले साल के समान महीने में 3,473 खरीद की तुलना में 17.7% की वृद्धि और मई में 3,730 खरीद की तुलना में 9.6% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है।

सीएसओ ने कहा कि जून में दर्ज किए गए लेनदेन का कुल मूल्य €1.5 बिलियन था।

मौजूदा घरों में जून में दर्ज की गई खरीदारी में 80.9% की हिस्सेदारी है, जो पिछले साल जून की तुलना में 12.2% की वृद्धि है।

इसने कहा कि 19.1% नए आवासों के लिए थे, जून 2021 की तुलना में 48.7% की वृद्धि।

संपत्ति की कीमतों में तेजी से गिरावट आई है क्योंकि एक दशक पहले एक बुलबुला ढहने और मूल्यों में आधे से कटौती के बाद एक दशक पहले उन्होंने बढ़ना शुरू कर दिया था।

सेंट्रल बैंक, जिसने तब से यूरो क्षेत्र में बंधक ऋण पर कुछ सबसे कठिन प्रतिबंध लगाए हैं, ने नवंबर 2021 के आकलन में कहा कि कीमतें आर्थिक बुनियादी बातों जैसे आय वृद्धि के आधार पर अपेक्षित स्तर के आसपास थीं।

तब से घर की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है और जून की महीने-दर-माह 1.2% की वृद्धि पिछले साल के अंत से सबसे अधिक थी।

लेकिन सिस्टम पहले की तुलना में “अधिक सुरक्षित” बना हुआ है, गुडबॉडी स्टॉकब्रोकर्स के मुख्य अर्थशास्त्री डरमोट ओ’लेरी ने कहा।

“मैक्रो-प्रूडेंशियल नियम एक महत्वपूर्ण विशिष्ट विशेषता है,” उन्होंने उन प्रतिबंधों की ओर इशारा करते हुए कहा, जो एक उधारकर्ता की सकल आय के 3.5 गुना तक बंधक ऋण को सीमित करते हैं।

यूरो क्षेत्र के सबसे महंगे बैंकिंग बचाव में समाप्त हुए भगोड़े सेल्टिक टाइगर आर्थिक उछाल के दौरान पेश किए गए 100% बंधक की तुलना में खरीदारों के पास कम से कम 10% जमा होना चाहिए।

बंधक की कमी, जो 2006 में 40 बिलियन यूरो तक पहुंच गई थी, काफी स्थिर दर से बढ़ रही है और पिछले साल €10.5 बिलियन तक पहुंच गई। देश का बहुत सिकुड़ा हुआ बैंकिंग क्षेत्र भी कहीं बेहतर पूंजीकृत है।

हालांकि घर खरीदना कई लोगों की पहुंच से बाहर होता है।

जबकि आयरलैंड ने 2000 के दशक में गलत जगहों पर बहुत सारे घर बनाए, आपूर्ति लगातार मांग में कमी आई है और किराए ने अपने पिछले शिखर को पार कर लिया है, संभावित खरीदारों की जमा राशि को बचाने की क्षमता को सीमित कर दिया है।

लिस्टिंग साइट Daft.ie ने इस हफ्ते कहा कि अगस्त की शुरुआत में 5.1 मिलियन लोगों की आबादी के लिए किराए पर लेने के लिए सिर्फ 716 घर उपलब्ध थे।

“सिर्फ इसलिए कि बुनियादी सिद्धांत इसका समर्थन करते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि यह आवश्यक रूप से स्वस्थ परिणाम या परिणाम है जो आप एक नीति निर्माता के रूप में चाहते हैं,” ट्रिनिटी कॉलेज डबलिन के एक सहायक अर्थशास्त्र के प्रोफेसर रोनन लियोन ने कहा, जो डैफ्ट के डेटा का विश्लेषण करता है।

उन्होंने कहा, “यह मामला है कि हमारे पास जो आपूर्ति है, उसके लिए हमारे पास कीमतें हैं। यह अलग हो सकता है अगर और घर बनाए गए हों।”

ग्लेंडा शेरिडन द्वारा अतिरिक्त रिपोर्टिंग

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