महामारी के दौरान 20% साल-दर-साल वृद्धि के साथ ऐतिहासिक ऊंचाई पर पहुंचने के बाद, बढ़ती बंधक दरों, मुद्रास्फीति और मंदी की आशंकाओं के बीच अमेरिका में महंगे आवास बाजारों में घर की कीमतें तेजी से कम हो रही हैं।
यूएसए टुडे के साथ रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म हाउसकैनरी द्वारा साझा किए गए आंकड़ों के मुताबिक, पिछले साल इसी समय की तुलना में फरवरी में बाजार में नई लिस्टिंग में साल-दर-साल 44% की गिरावट आई है और कीमतों में साल-दर-साल 174% की कटौती हुई है।
समग्र ठंडा आवास बाजार के बावजूद, 11 राज्यों ने इस फरवरी में घरेलू कीमतों में पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में दो अंकों की वृद्धि देखी। जिन शीर्ष पांच राज्यों में उच्चतम वृद्धि देखी गई, वे भी $300,000 से कम औसत घरेलू कीमतों वाले राज्य थे।
हाउस कैनरी के सह-संस्थापक और अनुसंधान के प्रमुख क्रिस स्ट्राउड कहते हैं, “दक्षिणी और मध्यपश्चिमी राज्यों में संपत्तियों की सामर्थ्य इन क्षेत्रों में संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के लिए एक प्रेरक कारक रही है।” “2020 के मध्य से 2022 के मध्य तक, कम नाटकीय मूल्य वृद्धि हुई, जिसके परिणामस्वरूप कम मूल्य सुधार हुआ। इसके अतिरिक्त, कम प्रतिबंधात्मक COVID नीतियों के कारण 2020 के बाद से शुद्ध प्रवासन और मजबूत जनसंख्या वृद्धि हुई है।
घर की कीमतें:करोड़पतियों की कतार अब और नहीं: देश भर में सात अंकों की लागत वाले घरों की संख्या गिर रही है
अपनी संपत्ति की रक्षा करें: 2023 के सर्वश्रेष्ठ उच्च-उपज बचत खाते
गिरवी दरों:होमबॉयर्स फिर से पीछे हट जाते हैं क्योंकि उच्च दरें सामर्थ्य को कम करती हैं
जनवरी में सभी आवास प्रकारों के लिए औसत मौजूदा घरेलू मूल्य $359,000 था, जो जनवरी 2022 ($354,300) से 1.3% अधिक है। पश्चिम में गिरने के दौरान चार अमेरिकी क्षेत्रों में से तीन में घर की कीमतें बढ़ीं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के मुताबिक, साल-दर-साल लगातार 131 महीने बढ़ते हैं, रिकॉर्ड पर सबसे लंबे समय तक चलने वाली लकीर।
यहां वे राज्य हैं जिन्होंने साल-दर-साल सबसे बड़ी वृद्धि देखी
आयोवा
औसत कीमत 2022: $290, 000
औसत कीमत 2023: $334, 674
प्रतिशत परिवर्तन: 15.4%
अर्कांसस
औसत कीमत 2022: $260,000
औसत कीमत 2023: $299, 900
प्रतिशत परिवर्तन: 15.3%
ओकलाहोमा
मेडियन मूल्य 2022: $ 259,000
औसत कीमत 2023: $297,670
प्रतिशत परिवर्तन: 15%
ओहियो
औसत कीमत 2022: $200,000
औसत कीमत 2023: $227,000
प्रतिशत परिवर्तन: 13.5%
विस्कॉन्सिन
मेडियन मूल्य 2022: $ 299,900
औसत कीमत 2023: $339,900
प्रतिशत परिवर्तन: 13.3%
डेलावेयर
औसत कीमत 2022: $384,900
औसत कीमत 2023: $433,541
प्रतिशत परिवर्तन: 12.6%
केंटकी
मेडियन मूल्य 2022: $ 259,000
मेडियन मूल्य 2023: $ 289,000
प्रतिशत परिवर्तन: 11.2%
न्यू हैम्पशायर
मेडियन मूल्य 2022: $ 449,000
मेडियन मूल्य 2023: $ 499,000
प्रतिशत बदलाव:$11.1%
नेब्रास्का
औसत कीमत 2022: $342,012
मेडियन मूल्य 2023: $ 379,900
प्रतिशत परिवर्तन:11%
इंडियाना
औसत कीमत 2022: $250,000
औसत कीमत 2023: $275,500
प्रतिशत परिवर्तन: 10%
मिशिगन
औसत कीमत 2022: $204,900
औसत कीमत 2023:$224,900
प्रतिशत परिवर्तन: 9.7%
घर की कीमतों में सबसे बड़ी कमी (या सबसे छोटी वृद्धि) वाले राज्य
कैलिफोर्निया
औसत कीमत 2022: $795,000
औसत कीमत 2023: $755,000
प्रतिशत परिवर्तन: -5%
हवाई
औसत कीमत 2022: $1,195,000
औसत कीमत 2023: $1,147,000
प्रतिशत परिवर्तन: -4%
नेवादा
मेडियन मूल्य 2022: $ 499,000
मेडियन मूल्य 2023: $ 479,999
प्रतिशत परिवर्तन: -3.8%
यूटा
औसत कीमत 2022: $624,900
मेडियन मूल्य 2023: $ 610,000
प्रतिशत परिवर्तन: -2.3%
इलिनोइस
औसत कीमत 2022: $280,000
औसत कीमत 2023:279,900
प्रतिशत परिवर्तन: -0.04%
एरिज़ोना
औसत कीमत 2022: $475,000
मेडियन मूल्य 2023: $ 479,000
प्रतिशत बदलाव: +0.84%
स्वप्ना वेणुगोपाल रामास्वामी यूएसए टुडे के लिए आवास और अर्थव्यवस्था संवाददाता हैं। आप उन्हें ट्विटर @SwapnaVenugopal पर फॉलो कर सकते हैं और हमारे डेली मनी न्यूजलेटर के लिए यहां साइन अप कर सकते हैं।
