नए निर्माण से आगे योजनाओं का विस्तार करने के दबाव के बीच पहली बार खरीदारों को सेकेंड-हैंड घर खरीदने में मदद करने के लिए बजट योजना

इस सप्ताह पार्टी के विचार-विमर्श में 10 अक्टूबर को बजट में फर्स्ट होम और हेल्प टू बाय दोनों योजनाओं को सेकंड-हैंड घरों तक विस्तारित करने के लिए श्री ओ’ब्रायन पर फियाना फील बैकबेंचर्स का दबाव था।

श्री ओ’ब्रायन ने फियाना फील टीडी और सीनेटरों को बताया कि फर्स्ट होम योजना के लिए 2,544 से अधिक स्वीकृतियां जारी की गई हैं, जहां पहली बार खरीदार राज्य को नए घर में 30 प्रतिशत तक इक्विटी लेते हुए देख सकते हैं।

और यह आयरिश स्वतंत्र समझते हैं कि श्री ओ’ब्रायन इस योजना को सेकेंड-हैंड घरों तक विस्तारित करने के लिए तैयार हैं, यह निर्णय बजट 2024 के लिए किसी भी आवास पैकेज के हिस्से के रूप में किए जाने की संभावना है।

यह दबाव इस चिंता के बीच आया है कि नए निर्माण के लिए €100,000 तक अनुदान उपलब्ध होने के बावजूद, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए वर्तमान में कोई सहायता उपलब्ध नहीं है, जो सेकेंड-हैंड घर खरीदना चाहते हैं।

“लोग नियमित रूप से मुझसे कहते हैं कि वे घर खरीदने के लिए अपना €30,000 का टैक्स वापस पाना चाहेंगे, जहां वे रह रहे हैं जहां अभी तक कोई नया घर नहीं बना है। इसलिए इसकी मांग है, ”पार्टी के आवास प्रवक्ता सीनेटर मैरी फिट्ज़पैट्रिक ने कहा।

“न केवल नए घरों की आपूर्ति बढ़ाने के लिए बल्कि उन लोगों का समर्थन करने के लिए भी कुछ किया जाना चाहिए जो उन क्षेत्रों में संपत्ति की सीढ़ी पर अपना पैर जमाने की कोशिश कर रहे हैं जहां अभी तक नए घर नहीं बनाए जा रहे हैं।”

कॉर्क नॉर्थ-वेस्ट टीडी एंद्रियास मोयनिहान ने कहा कि फर्स्ट होम योजना को स्व-निर्माण तक बढ़ाया जाना चाहिए, जैसे हेल्प टू बाय अब है। वर्तमान में फर्स्ट होम योजना सेकेंड-हैंड घरों या स्वयं-निर्मित घरों को कवर नहीं करती है।

“मुझे लगता है कि योजनाएं हर विकल्प के लिए उपलब्ध होनी चाहिए ताकि लोगों को अपना घर खरीदने का पूरा मौका मिले, चाहे वह अभी बनाया जा रहा हो, और उन लोगों के लिए जो आस-पास खरीदना चाहते हैं और अभी घर नहीं बन रहे हैं,” उन्होंने कहा। कहा।

यह समझा जाता है कि डबलिन टीडी जॉन लाहार्ट भी कर उपाय के विस्तार के पक्ष में हैं।

विकलो स्थित सीनेटर पैट केसी ने कहा कि ऋण-से-मूल्य अनुपात को कम करके फर्स्ट होम और हेल्प टू बाय योजनाओं का लाभ उठाने वाले लोगों के औसत वेतन को कम किया जाना चाहिए।

इसका मतलब यह होगा कि अधिक परिवार और कम आय वाले परिवार योजनाओं का लाभ उठा सकेंगे।

“न्यूनतम, 70 प्रतिशत [loan to value] इसे खत्म कर दिया जाना चाहिए या कम से कम, फर्स्ट होम योजना के मूल्य को उस गणना में लिया जाना चाहिए और बाहर नहीं रखा जाना चाहिए, ताकि इसे लोगों के लिए अधिक सुलभ बनाया जा सके।

श्री केसी ने यह भी कहा कि हेल्प टू बाय योजना का विस्तार खाली और परित्यक्त घरों तक किया जाना चाहिए।

कई राजनेताओं ने यह मुद्दा भी उठाया कि कई योजनाएं और पहल चल रही हैं लेकिन खरीदारों को उनके बारे में जानकारी नहीं है या उन्हें ठीक से सूचित नहीं किया गया है।

श्री ओ’ब्रायन ने फियाना फ़ेल कार्यक्रम में बताया कि वर्ष की पहली छमाही में 14,000 से अधिक घर पूरे हुए, जो पिछले वर्ष की तुलना में 6 प्रतिशत अधिक है।

उन्होंने कहा कि 40,000 से अधिक लोगों ने हेल्प टू बाय का उपयोग किया है, विपक्षी राजनेताओं की आलोचना के बावजूद कि इससे घर की कीमतें बढ़ गई हैं और यह बेहद महंगा है, जिसमें लगभग €800 मिलियन का भुगतान किया गया है।

फर्स्ट होम स्कीम का लक्ष्य 2026 तक 8,000 पहली बार खरीदने वालों को समर्थन देना और घर की कीमतों और सामर्थ्य के बीच “अंतर को पाटना” है।

लगभग 80 प्रतिशत स्वीकृतियाँ डबलिन, कॉर्क, किल्डारे, मीथ और विकलो में हैं, इसके पहले वर्ष में 2,500 से अधिक स्वीकृतियाँ हैं।

श्री ओ’ब्रायन ने सहकर्मियों से यह भी कहा कि वह बजट में किरायेदारों के टैक्स क्रेडिट में वृद्धि देखना चाहते हैं – जो वर्तमान में प्रति व्यक्ति €500 है।

उन्होंने कहा कि सरकार ने किराया मुद्रास्फीति को 2% पर सीमित कर दिया है, किराया दबाव क्षेत्र अब देश के 70% हिस्से को कवर करता है और किराएदारों के लिए नौकरी छोड़ने की अवधि में वृद्धि की सूचना दी गई है।

उन्होंने कहा कि लगभग 400 पहली बार खरीदने वाले हर हफ्ते अपना पहला घर या अपार्टमेंट खरीदते हैं।