दिसंबर में बेचे गए एक कनाडाई घर की औसत कीमत $ 626,318 थी, जो एक साल पहले इसी महीने की तुलना में 12 प्रतिशत से अधिक की गिरावट थी।
कैनेडियन रियल एस्टेट एसोसिएशन, जो देश भर में 150,000 से अधिक रीयलटर्स का प्रतिनिधित्व करता है, ने सोमवार को देश के आवास बाजार के बारे में नई संख्या जारी की, जिसमें दिखाया गया कि बेचे गए घरों की संख्या और उनके द्वारा प्राप्त की गई कीमतें दिसंबर में समान थीं। महीने एक साल पहले।
दिसंबर 2021 के स्तर से बिक्री में 39 फीसदी से ज्यादा की गिरावट आई है। और कीमतें भी 2021 के अंत में $713,500 के औसत से काफी नीचे थीं, और फरवरी 2022 में $816,720 के शिखर पर पहुंच गई थी, इससे पहले कि बैंक ऑफ कनाडा आक्रामक रूप से उधार दरों को बढ़ाने लगे।
रियाल्टार समूह का कहना है कि औसत बिक्री मूल्य भ्रामक हो सकता है क्योंकि यह टोरंटो और वैंकूवर जैसे स्थानों में महंगे घरों की बिक्री से आसानी से तिरछा हो जाता है। तो यह एक अलग संख्या को सारणीबद्ध करता है – जिसे हाउस प्राइस इंडेक्स के रूप में जाना जाता है – जो कि बेची गई आवास की मात्रा और प्रकार के लिए समायोजित करता है।
एचपीआई पिछले साल अपने चरम से 13 प्रतिशत नीचे था, ओंटारियो और ब्रिटिश कोलंबिया में सबसे बड़ी गिरावट देखी गई, जबकि लगभग हर जगह या तो छोटी गिरावट देखी गई या कुछ मामलों में मामूली वृद्धि भी देखी गई।
वार्षिक आधार पर, एचपीआई विक्टोरिया में 2.4 प्रतिशत, कैलगरी में 8.6 प्रतिशत, क्यूबेक सिटी में 6.4 प्रतिशत और हैलिफ़ैक्स में 6.3 प्रतिशत बढ़ गया, सीआरईए का कहना है।
सास्काटून में, जहां गुइलेन पटेनाउड रहता है, बाजार अनिवार्य रूप से सपाट है, लेकिन यह उसके लिए ठीक है। उसने हाल ही में 15 वर्षों से शहर में अपना कोंडो बेचा है, और अब वह कुछ बड़े की तलाश में है।
वह बेचने के लिए राहत महसूस कर रही है, और कहती है कि वह जो उम्मीद करती है कि वह हमेशा के लिए घर होगी, उस पर थोड़ा नकचढ़ा होने में सक्षम होना अच्छा है। और उधार की लागत में वृद्धि के बाद भी, बंधक दरें अभी लगभग वैसी ही हैं जैसी उन्होंने पहली बार 2008 में खरीदी थीं।
उन्होंने सीबीसी न्यूज को एक साक्षात्कार में बताया, “यह इस मायने में उत्साहजनक है कि मैं अभी भी वह खर्च वहन कर सकती हूं जिसकी मुझे उम्मीद है।”
टीडी बैंक के एक अर्थशास्त्री ऋषि सोंधी का कहना है कि हालांकि यह स्पष्ट है कि कनाडा का आवास बाजार पहले की महामारी में अपनी लाल-गर्म स्थिति से काफी ठंडा हो गया है, दिसंबर के आंकड़े “संकेत देते हैं कि आवास बाजार में एक तल बन रहा है।”
मासिक आधार पर कीमतों में 0.3 प्रतिशत की गिरावट आई है, मार्च में बाजार में सुधार शुरू होने के बाद से यह सबसे छोटी गिरावट है।
“नई लिस्टिंग के साथ पिछले महीने काफी गिरावट आई है और स्तर कम बना हुआ है, अब तक कोई वास्तविक संकेत नहीं हैं कि जबरन बिक्री आपूर्ति तस्वीर पर हावी हो रही है।”
