रेग्ना काउंसिल ने नए विकास को सिटी कोर में लाने के लिए प्रोत्साहन को मंजूरी दी

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आवास प्रोत्साहन नीति में बदलाव के बाद रेजिना शहर किफायती आवास के लिए अधिक विकास और अतिरिक्त अवकाश लाने की कोशिश करेगा।

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बुधवार को नगर परिषद की बैठक में संशोधनों को सर्वसम्मति से मंजूरी दी गई।

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“हमने कई मौकों पर इस पर व्यापक रूप से बहस की है,” काउंट ने कहा। एंड्रयू स्टीवंस (वार्ड 3) चर्चा की शुरुआत में।

उन्होंने शहर के प्रशासन से शहर की रिपोर्ट में सामान्य जानकारी की समीक्षा करने के लिए कहा, “क्या परिवर्तन हैं और यह किस नीतिगत उद्देश्यों को आगे बढ़ाता है।”

डेबोरा ब्राइडन, कार्यकारी निदेशक शहर योजना और सामुदायिक विकास, ने कहा कि नीति “स्थानीय आवास स्थितियों के जवाब में शहर की भूमिका निर्धारित करती है,” जिसमें “प्राप्य और किफायती आवास के विकास का समर्थन करने के लिए” नीति निर्धारित करना शामिल है।

$1.5 मिलियन की हाउसिंग इंसेंटिव पॉलिसी (HIP) में संशोधन, जो शहर के केंद्र में आवास और नई आवासीय संपत्तियों की कमी को दूर करने का प्रयास करती है, जिससे नए निर्माण को प्रोत्साहन मिलता है। HIP अनुदान, कर छूट आदि के रूप में पैसा प्रदान करता है, जो “नई किराये और स्वामित्व इकाइयों का समर्थन और विकास करता है, जो वर्तमान आवास की जरूरतों को पूरा करता है, जिसमें बाजार और सस्ती इकाइयां शामिल हैं,” शहर ने कहा।

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डाउनटाउन कोर में संशोधन विकास के तहत, उत्तर मध्य और विरासत पड़ोस प्रोत्साहन होंगे। उदाहरण के लिए एचआईपी खोज के लिए आवेदन केवल उन तीन क्षेत्रों में निर्माण करने के इच्छुक डेवलपर्स के लिए दिए गए वर्ष के 31 जुलाई तक खुले हैं।

ब्रायडेन ने कहा, “अपने दम पर, हाउसिंग इंसेंटिव पॉलिसी ने किफायती इकाइयों के विकास को चलाने के लिए पर्याप्त समर्थन प्रदान नहीं किया है।”

प्रशासन ने कहा कि “ग्रीनफ़ील्ड” विकास में काफी मात्रा में विकास हो रहा है, इसलिए धन कैसे भेजा जाता है, ये परिवर्तन सैद्धांतिक रूप से अधिक केंद्रीकृत परियोजनाओं को सूचित करेंगे।

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ब्रायडेन ने कहा, रेजिना में मौजूद “स्वस्थ रिक्ति दर” को देखते हुए, स्थानीय आवास में स्थितियां बदल गई हैं। ब्रायडेन ने कहा कि नई नीतियां “विशेष रूप से उत्तर मध्य, सिटी सेंटर और हेरिटेज में मौजूदा हाउसिंग स्टॉक की गिरावट” को संबोधित करेंगी।

देश। टेरीना नेल्सन (वार्ड 7) ने पूछा कि प्रोत्साहन कार्यक्रम सस्ती इकाइयों के लिए 10 साल की समय सीमा के लिए पांच साल की समय सीमा से अधिक धन प्रदान करने से क्यों चला गया।

लॉरा फ़िफ़र, वरिष्ठ नगर नियोजक, ने कहा कि 2020 या 2019 में परिवर्तन एक प्रतिबिंब के रूप में हुआ है कि प्रांत या संघीय सरकारों से अनुदान प्राप्त करने वाली कई परियोजनाएँ पाँच वर्षों से अधिक के लिए धन सहायता प्रदान करती हैं।

नेल्सन ने फिर एक सीधा सवाल पूछा: “मैं उत्तर मध्य में क्यों निर्माण करूंगा?”

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उसने कहा कि अगर डाउनटाउन कोर के बाहर ग्रीनफील्ड स्थानों के लिए प्रोत्साहन मौजूद है, तो एक कंपनी किफायती आवास का निर्माण कर सकती है और 10 साल बाद सस्ती संपत्ति को “किफायती” ढांचे के बाहर बेचा या किराए पर लिया जा सकता है, उसने महसूस किया कि डेवलपर्स इसका फायदा उठा सकते हैं उसका।

नेल्सन ने जोड़ा क्योंकि शहर के नए क्षेत्रों में संपत्ति उत्तर मध्य या विरासत से अधिक मूल्य की होगी, उसने महसूस किया कि इस कार्यक्रम का फायदा उठाया जा सकता है।

मास्टर्स ने इस विचार को पीछे धकेल दिया। उन्होंने कहा कि चूंकि यह कार्यक्रम 31 जुलाई तक विशेष रूप से तीन चिन्हित इलाकों में निर्माण करने वाले आवेदकों के लिए उपलब्ध होगा, इसलिए ऐसी संभावना है कि सिटी कोर के बाहर एचआईपी फंड के लिए आवेदन करने वाले डेवलपर्स के लिए कोई फंड उपलब्ध नहीं होगा।

मास्टर्स ने कहा कि वह इसे “जीत” मानेगी यदि पैसे का वह पूल सभी आवेदकों के लिए खुला होने तक समाप्त हो गया।

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