फ़ोटो क्रेडिट: पेक्सल्स (इंजिन अक्यूर्ट)

विश्लेषकों का कहना है कि रोमानिया में अचल संपत्ति बाजार में चुनौतियों की कोई कमी नहीं है, एक नई मंदी के साथ।

हालांकि 2008 में एक के समान एक नई मंदी क्षितिज पर है, रोमानिया में अचल संपत्ति बाजार उभर सकता है, पहले से ही महत्वपूर्ण अवधि को पार कर चुका है, जब निर्माण सामग्री अधिक महंगी हो गई है, नई इमारतों की कीमत बढ़ रही है।

“दा, मैं मुझे लगता है कि रुकावट पहले ही हो चुकी हैसामग्री की बहुत अधिक कीमत के बाद, कम से कम अचल संपत्ति में – आवासीय क्षेत्र, जहां कई छोटे निवेश होते हैं, जो एक साथ संसाधन आवश्यकताओं के संबंध में बड़ी मात्रा में होते हैं, मुझे सच में लगता है कि हमारे पास एक गतिरोध है जो किसी तरह साल की शुरुआत से शुरू हुआ है. वहीं दूसरी ओर कुछ जगहों पर किसी तरह निवेश फिर से शुरू हो गया है। मुझे लगता है कि निवेशकों के क्षेत्र में जिनके पास कुछ उच्च वित्तीय तरलता है, जिन्होंने जोखिम विश्लेषण किया है, वह क्षण जब मुद्रास्फीति इतनी अधिक है, उसी समय ऊर्जा बाजार पर कीमत, किसी भी तरह वे पैसे के अधिक से अधिक अवमूल्यन के जोखिम को जोड़ते हैं, मुझे लगता है कि उन्होंने महसूस किया कि पैसे को कुछ खातों में स्थिर रखने के बजाय निवेश करना बेहतर है जहां शायद एक महीने से अगले तक उनका मूल्य घट जाता है”, लेविटन डिजाइन के सीईओ कैटलिन पोडारू ने कहा।

“तथ्य यह है कि उद्यमियों को इन चुनौतियों का सामना करना पड़ा, जिससे इस आर्थिक पारिस्थितिकी तंत्र में महत्वपूर्ण बदलाव आए?” साक्षात्कार के मेजबान, डीसी बिजनेस पत्रकार मिहाई सिओबानु से पूछा।

“हाँ ज़रूर। महामारी के बाद से, मेरा मानना ​​​​है कि इस झटके ने सभी क्षेत्रों में प्रौद्योगिकी के उपयोग के परिप्रेक्ष्य में एक परिवर्तन को उत्प्रेरित किया है। आप देखते हैं कि डिजिटलीकरण सभी क्षेत्रों में किसी के द्वारा उपयोग किया जाने वाला एक चर्चा बन गया है, लेकिन इस तथ्य से परे कि सभी ने शुरू किया इसके बारे में बात करते हुए, महामारी ने हमें इसे लागू करने के लिए मजबूर किया। अतीत में, एक वीडियो कॉन्फ्रेंस करना ऐसा ही था, कुछ तकनीकी विशेषज्ञों के लिए थोड़ा विदेशी। अब यह सामान्य है, हम इसे हर दिन देखते हैं, जो लोग नहीं मिलते हैं, बस एक वीडियो कॉन्फ्रेंस करें। इसके अलावा, हम इसे संस्थागत स्तर पर भी देखते हैं। यह सिर्फ एक ज़ुल्फ़ है जो मूल रूप से गहराई से क्या हो रहा है, इसके लिए एक सामान्य मार्कर है। अधिकांश कंपनियों ने महसूस किया है कि उन्हें सभी छोटी और बड़ी प्रक्रियाओं में प्रौद्योगिकी को एम्बेड करने की आवश्यकता है परिवर्तनों और नई चुनौतियों का सामना करने में अधिक चुस्त, अधिक लचीला, अधिक अनुकूलनीय बनने के लिए। इस उदाहरण से शुरू करते हुए, मुझे लगता है कि यह व्यावसायिक वातावरण, इन जरूरतों और इन झटकों से संबंधित सभी पहलुओं में होता है, उन लोगों के लिए जो आगे जाना चाहते हैं, विकसित करना चाहते हैं, उत्प्रेरित विकास के कदमों का बहुत तेजी से प्रतिनिधित्व करते हैं। अंत में, जो विरोध करेंगे वे बहुत बेहतर होंगे, शायद पश्चिम के देशों के लिए दक्षता और उत्पादकता के मामले में भी तुलनीय”, पोडारू ने कहा।

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Wall-street.ro के अनुसार, 2 कमरों के अपार्टमेंट या स्टूडियो किराए पर लेने की औसत कीमतों में जुलाई 2022 में 2021 की तुलना में 30% की वृद्धि हुई है। इन घरों को छात्रों द्वारा पसंद किया जाता है, जो अधिकांश किरायेदारों को बनाते हैं। इस साल जुलाई में, क्लुज-नेपोका में 300 यूरो की औसत कीमत के साथ एक स्टूडियो अपार्टमेंट किराए पर लिया गया था। यदि आप दो कमरों का अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं, तो औसत कीमत 450 यूरो तक पहुंच गई, और तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए राशि बढ़कर 552 यूरो हो गई। क्लुज-नेपोका में कीमतों का अनुसरण राजधानी में किया जाता है, जिसमें 21% की वृद्धि हुई है। अधिक पढ़ें यहां

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रियल एस्टेट एजेंट सेरबन ट्रैम्बिटाउ, रियल एस्टेट एजेंट द्वारा किरायेदार से कमीशन लेने की प्रथा को समाप्त कर देता है। उनका कहना है कि रियल एस्टेट एजेंटों को मालिकों से ही पैसा मिलना चाहिए, क्योंकि वे उनके लिए काम करते हैं।

“जब आप किसी अपार्टमेंट के किराये का सौदा करते हैं, तो क्या किरायेदार और मालिक दोनों से कमीशन लेना सही है?” अगली कड़ी पढ़ें यहां

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