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सिटी वॉचडॉग बैंकों से पूछता है कि वे बंधक उधारकर्ताओं का समर्थन कैसे करेंगे | गिरवी रखने का भाव

सिटी वॉचडॉग बैंकों से पूछ रहा है कि वे संघर्षरत बंधक उधारकर्ताओं का समर्थन करने और उनका समर्थन करने की योजना कैसे बनाते हैं, क्योंकि वर्जिन मनी जैसे ऋणदाताओं ने इस सप्ताह के बाजार में मंदी के कारण निकासी के बाद उच्च दरों पर होम लोन को फिर से लॉन्च किया।

वित्तीय आचरण प्राधिकरण (FCA) के पर्यवेक्षक यह समझने के लिए उधारदाताओं के साथ बातचीत कर रहे हैं कि उनके बंधक ग्राहक कैसे आगे बढ़ रहे हैं और किस तरह के विकल्प मेज पर हैं जो संघर्षरत घर के मालिकों को कुछ सांस लेने की जगह देंगे।

दलालों का अनुमान है कि लगभग 1.9 मिलियन बंधक उधारकर्ता अगले साल निश्चित दर के सौदों से बाहर आने वाले हैं, जिससे यह आशंका बढ़ रही है कि घर के मालिक नए ऋणों पर उच्च मासिक भुगतान करने के लिए संघर्ष कर सकते हैं।

निजी वित्त में एक बंधक दलाल क्रिस साइक्स ने कहा कि बढ़ती दरों का मतलब होगा कि कुछ ग्राहकों को अपने कुल खर्च पर “कटबैक करना होगा”।

“मैंने कुछ ग्राहकों को केवल रुचि वाले उत्पादों पर उद्धृत किया है [that are worth] उनके मूल बंधक भुगतान का तीन गुना आगे बढ़ रहा है, ”उन्होंने कहा। “मैंने कुछ ग्राहकों को एक नए उत्पाद के लिए उनके वर्तमान बंधक भुगतान से हजारों अधिक उद्धृत किया है।”

पहली बार छोटी जमा राशि वाले खरीदारों को 6% की ब्याज दरों का सामना करना पड़ रहा था। “यह कुछ परिस्थितियों में अब किराए की तुलना में काफी अधिक महंगा हो सकता है,” साइक्स ने कहा।

वर्जिन सोमवार को नए बंधक जारी करना बंद करने वाले पहले लोगों में से एक था, सरकार के मिनी-बजट ने स्टर्लिंग दरों को रिकॉर्ड चढ़ाव और यूके बॉन्ड की कीमतों में गिरावट के बाद भेजा, जिससे बैंकों के लिए अपने होम लोन की सही कीमत तय करना मुश्किल हो गया। प्रतिद्वंद्वियों के एक तार ने पीछा किया, जिसके परिणामस्वरूप गुरुवार तक 40% बंधक उत्पादों को बाजार से खींच लिया गया।

हालांकि, बाजारों में कुछ शांत वापसी के साथ, वर्जिन ने शुक्रवार की सुबह बंधक उत्पादों को फिर से लॉन्च किया, हालांकि ब्याज दरें 5.2% -6.8% से शुरू हुईं। इसकी तुलना सप्ताह की शुरुआत में लगभग 4% की दरों से की जाती है।

अन्य ऋणदाता सावधानी से बाजार में फिर से प्रवेश कर रहे हैं, लेकिन – फिर से – उच्च दरों पर। उदाहरण के लिए, HSBC ने इस सप्ताह केवल कुछ घंटों के लिए अपने उत्पादों को वापस ले लिया, लेकिन ब्याज दरों को बढ़ाकर लगभग 5% कर दिया, दलालों ने पुष्टि की।

लेकिन उच्च ब्याज दरों पर भी, नए और मौजूदा मकान मालिकों से उधारदाताओं को आवेदनों के साथ बाढ़ की उम्मीद है, इस डर से कि बैंक ऑफ इंग्लैंड आगे भी दरें बढ़ा सकता है।

जबकि केंद्रीय बैंक की आधार दर – जो यह निर्धारित करने में मदद करती है कि वाणिज्यिक बैंक क्या शुल्क लेते हैं – वर्तमान में 2.25% है, कुछ विश्लेषकों का मानना ​​है कि यह अगले वर्ष 6% तक पहुंच सकता है।

कुछ उधारदाताओं ने मांग के जवाब में अपनी बंधक टीमों को बढ़ा दिया है। समझा जाता है कि वर्जिन बैंक के अन्य हिस्सों से सैकड़ों कर्मचारियों को अपने होम लोन डिवीजन में स्थानांतरित कर रहा है ताकि ग्राहकों से फील्ड कॉल के लिए दरों में वृद्धि से पहले ऋण सुरक्षित करने की उम्मीद की जा सके।

हालांकि, दलालों ने चेतावनी दी कि ब्रिटेन के बाजारों में कोई और अराजकता बैंकों को फिर से उधार देने और दरों में वृद्धि करने के लिए मजबूर कर सकती है।

“मौजूदा बाजार में हमेशा एक जोखिम होता है,” बंधक दलाल जॉन चारकोल के निकोलस मेंडेस ने कहा। “दलाल ग्राहकों की अपेक्षाओं को प्रबंधित करने की तलाश में होंगे, लेकिन ऋणदाता बहुत कम या कोई नोटिस नहीं दे सकते हैं।”

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