पढ़ाई की शुरुआत बस कोने में है, लेकिन अभी भी खड़ी है छात्र आवास पाने के लिए प्रतीक्षा सूची में कई हजार।

इसका मतलब है कि कई लोगों को अब निजी किराये के बाजार में प्रवेश करना होगा।

हाल के आंकड़ों के अनुसार टीवी 2 की पहुंच 2019 की तीसरी तिमाही की तुलना में देश में अब 9,339 कम माध्यमिक घर हैं। यह अब तक दर्ज किया गया सबसे निचला स्तर है।

finn.no के बाजार में दो साल पहले की तुलना में 40 फीसदी कम किराये की संपत्तियां भी हैं।

– नतीजा यह है कि किराये की संपत्तियों की आपूर्ति कई सालों से कम है। नॉर्वेजियन एस्टेट एजेंट्स एसोसिएशन के निदेशक कार्ल ओ गेविंग कहते हैं, यह चिंताजनक है।

कम लाभदायक

2022 के राज्य के बजट में, सरकार ने घोषणा की कि माध्यमिक घरों की संपत्ति का मूल्य 90 से बढ़कर 95 प्रतिशत हो जाएगा। निदेशक का मानना ​​है कि इससे किराये की संपत्तियों में निवेश करने की इच्छा कम हुई है।

संकीर्ण बाजार: कार्ल गेविंग का मानना ​​​​है कि किराये के बाजार के सिकुड़ने के लिए कर और संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि काफी हद तक जिम्मेदार है। फोटो: टॉरस्टीन बे

– प्रतिफल कम होगा, और हम देखते हैं कि अधिक लोग अन्य चीजों में निवेश करने के लिए चुनते हैं।

गेविंग का कहना है कि तंग किराये का बाजार एक समस्या है जिसे वे हर गर्मियों में देखते हैं। हालांकि, उन्हें लगता है कि इस साल समस्या और भी कठिन है।

समय समाप्त हो रहा है

टीवी 2 कई ऐसे छात्रों के संपर्क में रहा है जिन्हें अभी तक पढ़ाई शुरू करने से पहले रहने के लिए जगह नहीं मिली है।

उनमें से एक मारियस एडवर्ड्स (21) है। वह अभी-अभी बर्गन चला गया है, लेकिन उसके पास रहने के लिए कोई जगह नहीं है।

यह कोई समस्या नहीं होगी, उसने सोचा। हालांकि, वहां उनसे गंभीर गलती हुई थी।

शिकार पर: मारियस एडवर्ड्स, अपनी मां डेलिन की मदद से, अपनी पढ़ाई शुरू होने से पहले एक छात्रावास की तलाश में है।  फोटो: फ्रोड हॉफ / टीवी 2

शिकार पर: मारियस एडवर्ड्स, अपनी मां डेलिन की मदद से, अपनी पढ़ाई शुरू होने से पहले एक छात्रावास की तलाश में है। फोटो: फ्रोड हॉफ / टीवी 2

– तनाव हो गया है। आवास बाजार में बहुत प्रतिस्पर्धा है। अब जब पढ़ाई की शुरुआत नजदीक आ रही है, तो आपको आगे बढ़ना होगा, एडवर्ड्स टू टीवी 2 कहते हैं।

लैंगहस के जॉन इलियास फ्लैटेक्विल (20) लंबे समय से इसी स्थिति में हैं।

अब उसने स्टवान्गर में एक अपार्टमेंट स्वीकार कर लिया है जो कि वह जितना खर्च कर सकता है उससे कहीं अधिक महंगा है।

मुश्किल: जोनास किराये के बाजार से निराश हैं।  उन्होंने अपनी पढ़ाई शुरू करने से पहले रहने के लिए जगह खोजने के लिए लंबे समय तक इंतजार किया है।  फोटो: निजी

मुश्किल: जोनास किराये के बाजार से निराश हैं। उन्होंने अपनी पढ़ाई शुरू करने से पहले रहने के लिए जगह खोजने के लिए लंबे समय तक इंतजार किया है। फोटो: निजी

– मैंने संदेश, ई-मेल भेजे और किराए पर लेने वाले अनगिनत लोगों को बुलाया, लेकिन ऐसा लगता है कि इक्विनोर में शीर्ष स्थान प्राप्त करने की तुलना में किराए पर जगह ढूंढना अधिक कठिन होगा, 20 वर्षीय कहते हैं।

उनका कहना है कि जितने भी जमींदारों से उन्होंने संपर्क किया, उन्होंने एक ही जवाब दिया।

– उन्होंने कहा कि उनके पास 85 अन्य पूछताछ थीं। इसके अलावा, वे चाहते हैं कि आप एक भौतिक दर्शन के लिए आएं। मेरे लिए, जो ओस्लो के बाहर रहता था, यह मुश्किल होगा, लेकिन यह वास्तव में अत्यावश्यक होने लगा।

कई कारण

टीवी 2 को एक ई-मेल में, राज्य सचिव लार्स एरिक बार्टनेस (एसपी) लिखते हैं कि सरकार का लक्ष्य है कि बहुत से लोग अपने घर के मालिक होने में सक्षम हों।

– सरकार संपत्ति कर को न्यायसंगत बनाएगी। 2022 के बजट में इसका पालन किया गया है, जहां विशेष रूप से उन लोगों के लिए संपत्ति कर में वृद्धि की गई है, जिनके पास बहुत सारे शेयर, महंगे घर, हॉलिडे होम और कई घर हैं, ईमेल में कहा गया है।

– दूसरी ओर, माध्यमिक घरों को प्राथमिक घरों पर लागू होने वाले अनुकूल कर नियमों से लाभ नहीं होता है। किराये के बाजार में कम घर कई कारकों के कारण हो सकते हैं और केवल संपत्ति कर में वृद्धि से समझाया नहीं जा सकता है, यह आगे लिखा गया है।

नॉर्वेजियन एसोसिएशन ऑफ एस्टेट एजेंटों के निदेशक इस बात से सहमत हैं कि आज का गर्म किराये का बाजार कई कारकों का परिणाम है। अन्य बातों के अलावा, वह बताते हैं कि कई लोगों ने कोरोना महामारी के दौरान अपने द्वितीयक घर को बेचने का विकल्प चुना।

हालांकि उनका मानना ​​है कि बढ़ा हुआ वेल्थ टैक्स एक अहम कारण है।

नॉर्वेजियन एस्टेट एजेंट्स एसोसिएशन के निदेशक का कहना है कि यहां आपको चीजों को थोड़ा नए सिरे से सोचना होगा, और जब आप किराये के उद्देश्यों के लिए दूसरे या तीसरे घर में निवेश करने के बारे में बहुत नकारात्मक बात करते हैं, तो बयानबाजी के बारे में भी थोड़ा सोचना होगा।

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