कॉन्ड्रा प्रॉपर्टी ग्रुप हॉलीवुड में नॉर्थ ओशियन ड्राइव के किनारे चार मंजिला अपार्टमेंट बिल्डिंग के साथ 18 मंजिला कॉन्डो टावर बनाने के लिए फ्लोरिडा के लाइव लोकल एक्ट के प्रावधानों का लाभ उठाना चाहता है।
ब्रुकलिन स्थित विकास फर्म, जिसका कार्यालय मियामी बीच में भी है, 2007 नॉर्थ ओशन ड्राइव पर 2.4 एकड़ के क्षेत्र में 137 कोंडो और 91 अपार्टमेंट के साथ 628K SF विकास की योजना बना रही है। रियल डील ने रिपोर्ट किया. अपार्टमेंट और कॉन्डो एक तीन मंजिला रेस्तरां और छत पर पूल के साथ समुद्र तट क्लब से जुड़े होंगे।
कॉन्ड्रा प्रॉपर्टी ग्रुप हॉलीवुड में 18-मंजिला कॉन्डो विकास के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के लिए फ्लोरिडा के लाइव लोकल एक्ट के प्रावधानों का उपयोग करना चाहता है।
हॉलीवुड तकनीकी सलाहकार समिति सोमवार दोपहर को अपनी बैठक में प्रस्ताव पर विचार करने वाली थी।
नॉर्थ ओशन ड्राइव के किनारे की इमारतें पांच मंजिलों तक सीमित हैं, लेकिन कोंड्रा लाइव लोकल एक्ट के एक प्रावधान का लाभ उठाना चाहता है जो डेवलपर्स को कुछ ज़ोनिंग प्रतिबंधों से बचने की अनुमति देता है यदि किसी परियोजना में 40% इकाइयां निवासियों के लिए अलग रखी जाती हैं क्षेत्र की औसत आय का 120% तक। संपत्ति की कम से कम कुछ एक-बेडरूम इकाइयों का किराया $2,041 तक सीमित किया जाएगा, फ्लोरिडा हाउसिंग फाइनेंस कार्पोरेशन के अनुसार.
कोंड्रा ने जनवरी 2022 में संपत्तियों को इकट्ठा करने के लिए $12.9M का भुगतान किया, रियल डील ने रिपोर्ट किया उन दिनों।
बिक्री
न्यूयॉर्क स्थित एशक्रॉफ्ट कैपिटल ने कोकोप्लम में एडवेनिर नामक कोकोनट क्रीक में 360-अपार्टमेंट परिसर के लिए $70.4M का भुगतान किया, रियल डील ने रिपोर्ट किया. विक्रेता, एवेंचुरा-आधारित निवेश फर्म एडवेनिर ने 2017 में संपत्ति के लिए $64.5M का भुगतान किया। यह सौदा $196K प्रति यूनिट तक टूट गया, और एशक्रॉफ्ट ने लेनदेन के हिस्से के रूप में न्यूमार्क द्वारा प्रशासित $62.2M फ्रेडी मैक बंधक मान लिया।
4142 कोकोप्लम सर्कल में स्थित विकास में 32.7 एकड़ में 45 दो मंजिला इमारतें हैं और यह 1986 और 1988 में पूरा हुआ था। इसकी इकाइयाँ एक से तीन शयनकक्षों तक हैं जिनका किराया 1,735 डॉलर और 1,972 डॉलर प्रति माह के बीच है।
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समुद्र के पास एक जूनो बीच शॉपिंग सेंटर $27M में बिका साउथ फ्लोरिडा बिजनेस जर्नल ने रिपोर्ट दी. शिकागो स्थित खुदरा निवेश फर्म बैक्सबाम प्रॉपर्टीज के एक सहयोगी ने डेलरे प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट्स से 14051 यूएस हाईवे 1 पर 66K SF खुदरा केंद्र खरीदा, जिसका प्रबंधन पोम्पानो बीच अकाउंटेंट जेफरी स्टीनर द्वारा किया गया था।
प्लाजा ले मेर नामक संपत्ति, 1988 में 10.2 एकड़ की साइट पर बनाई गई थी। स्ट्रिप मॉल के किरायेदारों में बैंक ऑफ अमेरिका, डंकिन, गार्डन सिटी कैफे, काटी एशियन कुजीन, एडवांस्ड डेंटल केयर और पियोगी ब्रदर्स शामिल हैं।
एसएफबीजे के अनुसार, स्टीनर-नियंत्रित इकाई ने 1993 में संपत्ति के लिए $3.6M का भुगतान किया।
पट्टों
एक विज्ञप्ति के अनुसार, शिल्प खुदरा विक्रेता माइकल्स ने डेलरे कॉर्नर शॉपिंग सेंटर में 26K SF पूर्व बेड बाथ और बियॉन्ड स्पेस के लिए 10 साल के पट्टे पर हस्ताक्षर किए। यह पट्टा डेलरे बीच में साउथ मिलिट्री ट्रेल और वेस्ट अटलांटिक एवेन्यू के चौराहे पर 86K SF शॉपिंग सेंटर में 97% तक अधिभोग लाता है।
माइकल्स दो अन्य नए किरायेदारों के साथ 2024 की पहली तिमाही में खुलने वाला है। कॉन्विवा, एक हुमाना प्राथमिक देखभाल सहायक कंपनी, 10K SF में खुलेगी, और एक ट्यूशन सेंटर Mathnasium ने 1,200 SF के लिए हस्ताक्षर किए हैं।
काट्ज़ एंड एसोसिएट्स के निकोल फोंटेन ने मकान मालिक का प्रतिनिधित्व किया, जिसकी संपत्ति बीबीबी प्लाजा एसोसिएट्स के रूप में दर्ज की गई है, जो मियामी बीच के माइकल कनॉफ द्वारा प्रबंधित इकाई है। शॉपिंग सेंटर ग्रुप के ब्रायन फ़ेदरस्टन ने लेनदेन में माइकल्स का प्रतिनिधित्व किया।
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नोरा के सौजन्य से
150K SF नोरा रिटेल जिला 2024 के अंत में खुलने वाला है।
एनडीटी डेवलपमेंट, प्लेस प्रोजेक्ट्स और व्हीलॉक स्ट्रीट कैपिटल ने नोरा में आने वाले पहले किरायेदारों पर हस्ताक्षर किए, जो डाउनटाउन वेस्ट पाम बीच के ठीक उत्तर में एक पुनर्विकास परियोजना है। नॉर्थ रेलरोड एवेन्यू के साथ नोरा परियोजना के 150K SF पहले चरण में सभी खुदरा और आतिथ्य स्थान शामिल होंगे, जबकि दूसरे चरण में एक होटल, कार्यालय स्थान और आवास शामिल करने की योजना है।
नोरा में आने वाले पांच किरायेदार हैं:
- लोको टैक्वेरिया एंड ऑयस्टर बार, जिसका स्थान बोस्टन में है, 840 नॉर्थ रेलरोड एवेन्यू पर 2K SF आँगन के साथ एक 4,600 SF रेस्तरां खोलेगा।
- न्यूयॉर्क स्थित दुकान एच एंड एच बैगल्स, जिसने हाल ही में एक राष्ट्रीय विस्तार शुरू किया है, 890 नॉर्थ रेलरोड एवेन्यू पर 1,600 एसएफ पर कब्ज़ा करेगी।
- वैन लीउवेन आइसक्रीम, जो न्यूयॉर्क शहर के खाद्य ट्रक में शुरू हुई, 870 नॉर्थ रेलरोड एवेन्यू में 884 एसएफ में अपनी पहली फ्लोरिडा दुकान खोलेगी।
- रंबल, बॉक्सिंग-प्रेरित सर्किट के साथ एक समूह फिटनेस अवधारणा, 905 नॉर्थ रेलरोड एवेन्यू पर लगभग 3K SF पर कब्जा करेगी।
- [solidcore]अमेरिका में 100 स्थानों पर पिलेट्स-प्रेरित फिटनेस पेशकश, 915 नॉर्थ रेलरोड एवेन्यू पर 2,600 एसएफ लेगी।
दक्षिण फ्लोरिडा स्थित डेवलपर्स ने, कनेक्टिकट स्थित व्हीलॉक से वित्तपोषण के साथ, जून में इस परियोजना पर काम शुरू किया। डिलीवरी 2024 के अंत तक निर्धारित है।
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एक विज्ञप्ति के अनुसार, लक्जरी फ्रांसीसी कपड़ा ब्रांड ईडन पार्क कोरल गैबल्स के भीतर द शॉप्स एट मेरिक पार्क से मिरेकल माइल में स्थानांतरित हो रहा है। रिटेलर ने मकान मालिक टेरानोवा कॉर्प के साथ एक पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद शुक्रवार को 348 मिरेकल माइल पर 5,700 एसएफ स्थान खोला, जो पड़ोस में स्थित है और मिरेकल माइल और मियामी बीच के लिंकन रोड पर इसकी व्यापक हिस्सेदारी है।
जेन्स्लर और IMERZA के सौजन्य से
Wynwood प्लाजा में 266K SF कार्यालय स्थान, 509 अपार्टमेंट और 32K SF खुदरा स्थान शामिल होगा।
निर्माण एवं विकास
एक विज्ञप्ति के अनुसार, एल एंड एल होल्डिंग कंपनी और ओक रो इक्विटीज, प्रोजेक्ट पार्टनर शोरेनस्टीन प्रॉपर्टीज और सह-निवेशक क्लेयर ग्रुप के साथ, द वेनवुड प्लाजा नामक 1एम एसएफ मिश्रित-उपयोग परियोजना में शीर्ष पर रहे।
95 नॉर्थवेस्ट 29वीं स्ट्रीट पर स्थित इस परियोजना में 266K SF कार्यालय स्थान, 509 अपार्टमेंट और 32K SF खुदरा स्थान, जिसमें 6,600 SF आउटडोर डाइनिंग स्पेस शामिल है। इसकी डिलीवरी 2025 की पहली तिमाही में होने की उम्मीद है।
मियामी स्थित क्लेयर ग्रुप ने इमारत के पूरा होने के बाद इसकी आठवीं मंजिल पर 25K SF मुख्यालय स्थापित करने की योजना बनाई है। वेइट्ज़ एंड लक्सेनबर्ग, एक कानूनी फर्म जिसका मुख्यालय न्यूयॉर्क में है, ने 18K SF में दूसरी मंजिल पर अपना पहला मियामी कार्यालय खोलने के लिए भी हस्ताक्षर किए हैं।
न्यूयॉर्क स्थित एल एंड एल होल्डिंग और ओक रो इक्विटीज़, जिसके न्यूयॉर्क और मियामी में कार्यालय हैं, ने 2020 में कई लेनदेन के माध्यम से कुल $53M की संपत्ति इकट्ठी की। एसएफबीजे ने रिपोर्ट किया.
यह और वह
एक विज्ञप्ति के अनुसार, कोवर्किंग फर्म इंडस्ट्रियस ने एवेंचुरा के एस्प्लेनेड में 26K SF स्पेस खोला, यह फ्लोरिडा में इसका 12वां स्थान और मियामी में पांचवां स्थान है। नए स्थान में 97 कार्यालय, 386 डेस्क और 12 फोन बूथ शामिल हैं। यह 19505 बिस्केन ब्लाव्ड में 215K SF संपत्ति में स्थित है। इसका स्वामित्व न्यूयॉर्क स्थित सेरिटेज ग्रोथ प्रॉपर्टीज के पास है।
2023-09-19 02:16:29
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